به گزارش -، نبض بازار مسکن در چهار منطقه پر معاملات در تهران در حال کند شدن است. رکود معاملات مسکن در تهران که از فروردین ماه سال گذشته آغاز شده بود همچنان ادامه دارد. در خرداد ماه امسال 3 هزار و 872 معامله مسکونی در شهر تهران انجام شد که نسبت به اردیبهشت امسال 20 درصد کاهش و نسبت به خرداد سال گذشته 14 درصد افزایش داشت.
اسنا نوشت: قیمت مسکن در تهران طی یک سال گذشته تنها 9.7 درصد افزایش یافت که کمترین بازدهی را در بین بازارهای موازی ارز، طلا و خودرو نشان می دهد. قیمت مسکن در منطقه پنج به عنوان پرترافیک ترین منطقه تهران در سال گذشته تنها 5.8 درصد افزایش یافت و نسبت به میانگین 102 میلیون تومانی خرداد ماه سال گذشته به متری 108 میلیون تومان رسید.
بررسی ها نشان می دهد که به دلیل افزایش نوسانات قیمت مسکن در هفت سال گذشته، تقاضای مصرف کننده تا حد زیادی از بازار مسکن خارج شده است. در این مورد، مناطق با تقاضای بالا نیز با کاهش معاملات مواجه شدند و سطح عمومی قیمت ها نیز به دلیل رکود معاملات تثبیت شد.
به طور سنتی، چهار منطقه 5، 10، 2 و 4 پرطرفدارترین مناطق تهران هستند که در خرداد سال 1403 نیز از پرطرفدارترین مناطق تهران بودند. قیمت خانه در پنج منطقه 1.1 درصد، منطقه 10 0.1 درصد افزایش یافت. و منطقه منطقه دوم دارای نرخ 3.1% و منطقه چهارم دارای نرخ 0.3% بوده است.
متوسط قیمت مسکن در شهر تهران در سومین ماه سال جاری به مترمربع 85.9 میلیون تومان رسید که نسبت به ماه گذشته 1.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 9.7 درصد افزایش داشته است. این اولین بار است که نرخ رشد سالانه قیمت مسکن در پایتخت پس از حدود ۷۸ ماه تک رقمی می شود.
در شرایطی که نرخ افزایش نهاده های ساختمانی تحت تاثیر تورم عمومی حدود 40 درصد است، تورم مسکن در تهران تک رقمی شده و به کمتر از 10 درصد رسیده است.
بر این اساس جذابیت سرمایه گذاری در بازار مسکن از بین رفته است و در صورت عدم ورود شوک های خارجی به این بازار می توان انتظار داشت تا پایان سال با ثبات نسبی مواجه شود.
223225
khabaronline به نقل از رابو
